Proběhlo standardní veřejné projednání návrhu územního plánu města Říčany zahájené v 18:00 hodin v sále městského kulturního domu.

Hlavním důvodem projednání byla oprava chyby vzniklé při špatném zastupování občanů městem, při projednávání Zásad územního rozvoje (ZUR) v roce 2011, kdy nebyla vznesena námitka, kdy dochází k rozporu z místní legislativy územního plánu (UP) a projednávaným návrhem ZUR.

Rozpor spočíval v šíři koridoru budoucí vysokorychlostní trati (VRT) vedoucí směrem k Rakousku. Prvotní návrh zanesený v UP Říčany bylo ochranné pásmo 200 metrů. Nyní nově ZUR dokumentace na základě požadavků Ministerstva dopravy požadovalo pásmo 600 metrů. To se dostávalo do kolizního střetu se zájmy vlastníků pozemků v průnikové oblasti rozšíření o šíří 400 metrů. Například díky tomu jeden vlastník společnost Optoreal uspěla u soudu a ten zrušil v září 2013 ZUR dokumentaci v této části.

Dokumentace ZUR padá v celé šíři koridoru VRT nejenom v oblasti Říčanska.

Protože nelze nadřazenou dokumentaci  ZUR použít, avšak město musí respektovat další nadřazenou dokumentaci Politiku územního rozvoje (PUR), kde tento koridor VRT je obecně vymezen s velikou tolerancí přes celou jeho délku na mapě ČR, nelze tento koridor vypustit z předkládaného návrhu UP.

Nastává otázka i řešení provedené politickou reprezentací města, jak si pomoci ke schválení nového návrhu UP.

Aby vládnoucí koalice mohla přijmout těsně před volbami nový územní plán, který si přepracovala k vlastnímu obrazu oproti současně platnému znění. Tento obraz však nepředstavila v předvolebním roce 2010 a tudíž k tomuto kroku neměla voličský mandát.

Měla pouze územní plán aktuálně platný přepracovat podle nové prováděcí legislativy, když i na to je dostatek času do roku 2020.

Právě proto (nové volby) musí co nejrychleji vlastní názory zapracovat do legislativy územního plánu, protože cítí, že se blíží volby, kde se vše může obrátit. Většina vůdců nechává po sobě postavený pomník i takto lze chápat předložený územní plán.

Ministerstvo dopravy je díky absenci ZUR dokumentace v části koridoru VRT účastníkem v řízení na pořizování UP Říčany. Pokud nechtějí mít Říčany velmi široký koridor podle PUR dokumentace a tím zasáhnout mnohem větší okolí než původních 600 metrů, musí vyjít ministerstvu vstříc.

Tento vstřícný krok je, že navrhnou rezervu zeleně územního plánu nad zamýšlenou funkční plochou pro koridor VRT. Tím paradoxně dojde ke koliznímu bodu dvou funkčních ploch nad sebou, které by správně neměly být. Pokud však tak neučiní, ministerstvo jim pravděpodobně nedá souhlasné stanovisko a pak nebude možné územní plán schválit před volbami v roce 2014.
Opět se zde překrucují fakta se záměrem zahladit vlastní chybu, která vznikla nepodáním námitky při tvorbě ZUR v roce 2011. Riskuje se, že tento návrh ÚP může být soudně zmařen, tak jak tomu bylo v rámci dokumentace ZUR. To však asi nikoho nezajímá.

Správný a optimální postup je počkat rok, až bude doopravena dokumentace ZUR v části koridoru VTR, na které se intenzivně pracuje a následně ji zapracovat do místního UP. Poté UP schválit na zastupitelstvu. Současný územní plán funguje a nikdo ničím neprokázal opak.

Hlavní důvod veřejného projednání nebyl dostatečně vysvětlen a zmíněn. Také proč přiznat vlastní chybu v politickém chování a odpovědnosti těsně před volbami a znemožnit si postavit pomník.
Připomenu fakta: do dnešního dne nikdo nevypracoval důvodovou zprávu, která by nejen politicky, ale i výpočtově obhájila takovéto velké a dramatické změny předkládaného územního plánu, který je v rozporu s rozvojem města a spíše se jedná o stop stav pod záminkou alibistické fráze „udržitelného rozvoje města“, která postrádá jakékoliv hmatatelné důkazy o zhroucení města.
 Avšak rétorika hlavních protagonistů o rakovině a rakovinném bujení městského urbanizmu v Říčanech je zcela tabulárně rozvětvena.

Opět připomenu ZUR dokumentaci, plán územní a krajinných hodnot, který je zcela odlišného názoru. Tam kde je povolená a předpokládá se městská výstavba (zcela vhodná pro toto území) je v návrhu UP dramaticky omezována a tam kde je spíše doporučena ochrana, či bedlivější sledování zásahů do zeleně a přírody, jsou kladeny vrátka pro otevření přestavby bytové z rekreační zóny.

Již nyní představitelé města hovoří o další změně č.1 předkládaného územního plánu. Jak je možné, že již nyní se veřejně projednává to, co je nyní předkládané ke schválení, že bude změněno. Nebude to platit, my to pak chceme změnit, jinými slovy pojďme tyto změny připravovat. Kdyby takto postupoval normální člověk při vyřizování stavebního povolení, nikdy by nenabylo právní moci.

Zákon říká, že změny územního plánu lze pořizovat. Musí však být vypracována důvodová zpráva, proč se mají tyto změny přijmout. Taktéž o fungování územního plánu má být vydána jednou za 4 roky hodnotící zpráva.

V předloženém návrhu UP je nedostatečně řešena kanalizace a čistírna odpadních vod.

Není zpracována SEA dokumentace k tvorbě územního plánu, když argumentačně je to podchyceno starými vyjádřeními z roku 2009 a 2006, které nelze informačně pro dnešní návrh územního plánu využít, protože v dané době nikdo o tomto návrhu neměl ponětí. Tento směr je zcela v rozporu s principy evropské legislativy.

Není dostatečné grafické znázornění plochy starých ekologických zátěží na území města, o kterých se v textové části nedozvíte skoro nic. Vůbec se nelze dočíst, zda dochází ke kontaminaci spodní vody.

Předpokládané schvalování návrhu slovy radnice je květen 2014, na řádném nebo na mimořádném zastupitelstvu.